1997〜2007年築, 専有面積65.30㎡〜85.30㎡の平均販売価格
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エステ・スクエア青葉の森四番館
千葉県千葉市中央区千葉寺町
京成千原線 / 千葉寺駅 徒歩10分
2002年築 / 11階建 / 79戸 / RC造
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価格偏差値
62.5
非常に割安
推定相場価格より18.1%割安
相場
2,808万円
37.3万円/㎡
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2,400
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4,034
AI査定結果
推定相場価格
2,808万円
37.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,400万円〜3,217万円
31.9万円/㎡〜42.7万円/㎡
推定賃料
11.1万円
0.15万円/㎡
推定利回り
5.8%
最終更新日: 2026年9月22日
エステ・スクエア青葉の森四番館
2,299万円（30.5万円/㎡）/ 9階 / 75.3㎡ / 2SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は34.8万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.4%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/12 | 2,780万円 | 36.9万円 | 8階 | 75.3㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2026/03/29 | 2,780万円 | 36.9万円 | 8階 | 75.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/03/08 | 2,880万円 | 38.2万円 | 8階 | 75.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/30 | 2,980万円 | 39.6万円 | 8階 | 75.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/15 | 2,180万円 | 29.5万円 | 5階 | 73.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/27 | 2,680万円 | 35.1万円 | 2階 | 76.26㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/26 | 2,790万円 | 35.8万円 | 8階 | 77.87㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/17 | 2,890万円 | 37.1万円 | 8階 | 77.87㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/16 | 2,790万円 | 35.9万円 | 8階 | 77.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/11 | 2,100万円 | 23.6万円 | 10階 | 89.14㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/26 | 2,380万円 | 32.2万円 | 7階 | 74㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 2,540万円 | 34.3万円 | 7階 | 74㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 2,890万円 | 37.1万円 | 8階 | 77.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/01 | 2,550万円 | 34.5万円 | 7階 | 74㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 2,680万円 | 35.2万円 | 2階 | 76.2㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は34.19万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.8%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/21 | エステ・スクエア青葉の森四番館 千葉市中央区千葉寺町 | 千葉寺駅10分 | 2,299万円 | 30.5万円 | 75.3㎡ | 2SLDK | 9階 / 11階建 | 南 | 2002年 | 79戸 | RC |
| 2024/02/15 | シティウインズ千葉登戸 千葉市中央区登戸三丁目 | 新千葉駅6分 | 2,680万円 | 36.7万円 | 73.08㎡ | 2SLDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 2000年 | 84戸 | RC |
| 2023/06/03 | 千葉みなとパークハウス弐番館 千葉市中央区千葉港 | 千葉みなと駅5分 | 2,580万円 | 34.3万円 | 75.27㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南東 | 2000年 | 107戸 | RC |
| 2024/05/23 | 千葉みなとパークハウス壱番館 千葉市中央区千葉港 | 千葉みなと駅6分 | 3,150万円 | 35.2万円 | 89.56㎡ | 4LDK | 12階 / 14階建 | 南東 | 1998年 | 81戸 | RC |
| 2026/09/11 | セレナハイム千葉椿森 千葉市中央区椿森六丁目 | 東千葉駅9分 | 2,280万円 | 37.5万円 | 60.81㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 2001年 | 69戸 | SRC |
| 2025/12/18 | クリスタルライトハウス 千葉市中央区東千葉二丁目 | 東千葉駅14分 | 1,680万円 | 27.3万円 | 61.48㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 1997年 | 33戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.5万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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